1996〜2006年築, 専有面積48.35㎡〜68.35㎡の平均販売価格
大阪府
56.5万円/㎡
前年比+13.3%
大阪市東住吉区
36.0万円/㎡
前年比-20.3%
エスリード東田辺
大阪府大阪市東住吉区東田辺二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩6分
2001年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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6階 / 58.35㎡の場合
相場
2,995万円
51.3万円/㎡
2,055
2,682
3,308
3,935
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,308万円
46.0万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月15日
エスリード東田辺
3,080万円（52.8万円/㎡）/ 6階 / 58.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 3,080万円 | 52.8万円 | 6階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,580万円 | 44.2万円 | 2階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,480万円 | 42.5万円 | 6階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,680万円 | 45.9万円 | 6階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 4,298万円 | 63.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,600万円 | 57.0万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/03 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,280万円 | 41.1万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/24 | ディアステージ長居公園 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/11 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.01㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.3%上昇、大阪市東住吉区では20.3%下落しています。
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